1、一般情況下，宜根據地基、樁基沉降觀測資料或其不均勻沉降在上部結構中的反應的檢查結果進行鑒定評級；

2、當現場條件適宜于按地基、樁基承載力進行鑒定評級時，可根據巖土工程勘察檔案和有關檢測資料的完整程度，適當補充近位勘探點，進一步查明土層分布情況，并采用原位測試和取原狀土作室內物理力學性質試驗方法進行地基檢驗，根據以上資料并結合當地工程經驗對地基、樁基的承載力進行綜合評價；若現場條件許可，尚可通過在基礎（或承臺）下進行載荷試驗以確定地基或樁基的承載力；  

3、當發現地基受力層范圍內有軟弱下臥層時應對軟弱下臥層地基承載能力進行驗算；

4、對建造在斜坡上或毗鄰深基坑的建筑物，應驗算地基穩定性。